Je me présente…
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Je me présente…

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Hello ! Je suis Efraim

Entrepreneur passionné par les services immobiliers et la revitalisation urbaine. Je me concentre sur la création de bureaux et de logements avec services dans le quartier du Sentier à Paris 2ème. Mon objectif : faire du Sentier le meilleur quartier pour vivre et travailler.

👨 About Me

J’ai grandi entre trois cultures et trois pays : l’Allemagne 🇩🇪, la France 🇫🇷  et le Liban 🇱🇧, ce qui a forgé ma curiosité et mon ouverture d’esprit. Après une formation solide, j’ai débuté ma carrière professionnelle en salle des marchés (BNP), en cabinet de conseil (Capgemini - sans la réduction de coûts) et en M&A (PwC). Puis j’ai choisi de me lancer dans la création d’entreprise. Il m’a fallu une bonne dizaine d’années pour devenir un entrepreneur accompli. Aujourd’hui, je développe une stratégie immobilière unique dans le micro-quartier du Sentier, mêlant exploitation de bureaux opérés et fonciarisation de logements pour entreprises. Mon objectif : grandir grâce à mes clients et prendre, chaque jour, beaucoup de plaisir.

💼 Experience

2003 - 2013 : Poser les bases

  • Lycée Français de Beyrouth puis de Berlin. Prépa Normale Sup à Janson puis Prépa HEC à Metz 😉, diplômé de l’EDHEC.
  • BNP Paribas en Produits Structurés, Capgemini en Conseil Stratégique, puis PwC en M&A, il le fallait bien.

2013 - 2020 : Se forger comme entrepreneur

  • Je crée plusieurs sociétés dans le BTP 👷, rénove péniblement des appartements, des hôtels, des bureaux.
  • Je m’entête dans la publicité avec LittleCorner et déploie des écrans dans les toilettes 🚽 dans toute la France 🤣.

2020 - Aujourd’hui : Commencer à maîtriser le jeu

  • Je découvre par hasard l’activité du bureau opéré et développe ce nouveau service (d’abord la marque HELLOW cédé à Comeandwork en février 2025 puis la marque KLAM - 6000 m2 de bureau dans le Sentier).
  • Je comprends l’intérêt d’être petit dans le pays mais très grand dans le village (le Sentier).
  • Je complète mon offre de bureaux par une solution d’hébergement 🏠 (BABYLONE) pour augmenter l’attractivité du micro-quartier Sentier. → les bureaux actuellement disponibles dans le Sentier chez KLAM sont ici : https://bit.ly/dispos-klam

🚀 Mes projets

KLAM

Le bureau en prestation de service

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  • Des bureaux opérés haut de gamme, de toutes les tailles (15 à 250 postes) et dans un seul quartier, le Sentier.
  • Pour héberger des clients particulièrement ambitieux (Planity, Pigment, Kinetix, Kaiko, Livi, Pelico, Medius, Ze Energy, Fintecture, etc)

    • → les bureaux actuellement disponibles dans le Sentier chez KLAM sont ici : https://bit.ly/dispos-klam

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D’autres photos sont disponibles sur klam.paris

BABYLONE

La colocation en bail code civil

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  • Le mouvement croissant des C-Level et des employés vers la province, combiné à l’essor du télétravail
  • Engendre un besoin accru pour les entreprises de disposer de pieds-à-terre à proximité de leurs bureaux afin d’héberger leurs collaborateurs lors de leurs déplacements professionnels
  • Babylone répond à ce besoin en développant un parc de studio haut de gamme et avec service (ménage quotidien, service bagages, etc) à quelques mètres des bureaux
  • PHOTOS

🔨 Skills

  • Sourcing d’actifs de bureaux (exploitation et acquisition - 100 à 4 000 m2)
  • Sourcing d’actifs d’habitations (acquisition - 10 à 100 m2)
  • Commercialisation en prestation de services, bureaux et habitations, engagement 12 mois
  • Identification du play et Financement
  • Faire seul ou maximum avec un associé (jamais plus)

Sinon les réseaux sociaux :

Merci d’avoir pris le temps de me lire ! 💫